
Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49000



- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Appartement T4 secteur Gare/Lafayette - ANGERS CENTRE GARE /LAFAYETTE. Appartement T4 (82m²) avec cave et place de parking en sous/sol secteur Gare/Lafayette. Cet appartement traversant Sud/Ouest/Nord/Est au 2ème et dernier étage avec ascenseur est distribué comme suit : une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une spacieuse cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres,1 bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Résidence au calme à proximité de la gare (5mn à pied),du tramway et des commerces de la place Lafayette. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 476,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 6,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 287 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceTAPP277148051


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.