Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49000

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  • Surface : 82 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Appartement T4 secteur Gare/Lafayette - ANGERS CENTRE GARE /LAFAYETTE. Appartement T4 (82m²) avec cave et place de parking en sous/sol secteur Gare/Lafayette. Cet appartement traversant Sud/Ouest/Nord/Est au 2ème et dernier étage avec ascenseur est distribué comme suit : une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une spacieuse cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres,1 bureau ou chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Résidence au calme à proximité de la gare (5mn à pied),du tramway et des commerces de la place Lafayette. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 476,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 6,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 287 700,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    TAPP277148051

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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