VILLA D'EXCEPTION GUERANDE
- Surface : 286.35 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 30 a 02 ca
Descriptif du bien
GUERANDE ,VILLA D'EXCEPTION à proximité du golf dans quartier résidentiel.
Villa de 286m² habitable avec annexes de 161m², comprenant tout le mobilier, équipement et décoration, disposant d'un jacuzzi 5 places et d'une piscine de 9X4,chauffée,sécurisée avec volet roulant immergé. Au rez-de-chaussée : Espaces de vie : Entrée spacieuse, salle à manger, séjour/ cuisine aménagée et équipée haut de gamme,2 terrasses,bureau,1suite avec salle d'eau et Wc,1suite avec salle de bains, Wc séparés, dégagement, garage, buanderie. Au 1er étage : Palier avec salon, dégagement,1suite avec salle d'eau et WC,1chambre,1salle de bain et douche, WC séparés, salle de sport, 3 terrasses dont 1 avec jacuzzi. Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort optimal. Jardin soigneusement aménagé et entretenu par un jardinier. Vue dégagée, au calme d'une impasse.
Contact : Sonia BERTIN 06.17.12.41.22
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour98 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse122 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscine9X4 CHAUFFEE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGuérande 44350
- RéférenceGUERANDE
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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