PROJET CLÉS EN MAIN - SPÉCIAL INVESTISSEUR

426 000 €

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Vente

Maison

Angers 49100

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 10 pièces - Angers 49100

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Surface : 160 m²
Pièces : 10
Terrain : 03 a 50 ca

Descriptif du bien

Implantée dans un quartier étudiant d’Angers, cette maison est spécifiquement configurée pour la colocation.

Elle se compose de 9 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de 3 salles d’eau, 3 WC, d’une buanderie ainsi que d’un garage.

Données locatives :
Chaque chambre était louée 430 € hors charges (480€CC), représentant un revenu locatif brut potentiel de 3 870€ par mois, soit 46 440 € par an.

Atouts investisseurs :

Secteur à fort potentiel locatif étudiant
Typologie adaptée à la colocation
Rentabilité brute attractive
Mutualisation du risque locatif

02 41 88 40 40

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface balcon
2 m²
Surface terrasse
8 m²
Chambres
9
Salle d'eau
3
WC
3
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ameublement
Entièrement meublé
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Angers 49100
Référence
VM401

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2056.00 € et 2782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990114779

Nos honoraires

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40

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