Charmante maison familiale 5 pièces avec garage et jardin
283 500 €
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- Surface : 96.92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 47 ca
- Construction : 1992
Descriptif du bien
Découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans une commune recherchée, située à moins de 10 minutes d’Angers, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 347 m², bien exposée et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée :
-Un beau jardin bien exposé et sans vis-à-vis.
-Possibilité d’aménager l’espace au dessus du garage, offrant un beau potentiel pour créer une 4 ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Parfaite pour une famille ou pour un premier achat, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 347 m², bien exposée et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée :
- Une entrée spacieuse avec grands rangements intégrés
- Une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée, pratique et accueillante
- Un WC indépendant
- Un grand garage attenant, parfait pour stockage ou stationnement
- 3 chambres, 2 équipées de rangements intégrés
- Un espace buanderie
- Une salle de bains avec WC
-Un beau jardin bien exposé et sans vis-à-vis.
-Possibilité d’aménager l’espace au dessus du garage, offrant un beau potentiel pour créer une 4 ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Parfaite pour une famille ou pour un premier achat, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1992
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Léger-de-Linières 49070
- RéférenceVM421
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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