Brissac - Maison familiale - 4 chambres - 338 m² de surface extérieur
369 000 €
+ de photos
- Surface : 168.17 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 13 ca
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- Maison familiale
- Bien neuf
- 6 Pièces
Maison contemporaine de 168 m² avec jardin, terrasse et prestations récentes – Brissac-Quincé.
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, développant 168 m² habitables sur une parcelle de 513 m².
Pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, cette propriété bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec une partie des espaces de vie et de nuit accessible de plain-pied.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte complété par un cellier avec son espace buanderie.
Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'inscrit naturellement dans cet espace convivial et profite d'une ouverture directe vers les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale , composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle d'eau complète, et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de son espace dressing et de sa salle d'eau avec WC, elles profitent également d'un balcon filant de 9 m².
Les espaces extérieurs offrent un jardin spacieux de 338 m², idéal pour profiter d’un environnement privé de vie à vie et agréable. Vous pourrez aménager le jardin selon vos envies, et même y installer une piscine.
Pour le stationnement, un garage et deux places extérieures privatives sont disponibles.
Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage individuel au sol, menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Le diagnostic de performance énergétique confirme les qualités énergétiques du logement avec une classification A/A :
Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Aksel AKDOGAN
Angers Syndic Gestion
06 07 44 60 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité pourra être demandée lors de la visite.
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, développant 168 m² habitables sur une parcelle de 513 m².
Pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, cette propriété bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, avec une partie des espaces de vie et de nuit accessible de plain-pied.
Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte complété par un cellier avec son espace buanderie.
Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'inscrit naturellement dans cet espace convivial et profite d'une ouverture directe vers les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale , composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle d'eau complète, et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de son espace dressing et de sa salle d'eau avec WC, elles profitent également d'un balcon filant de 9 m².
Les espaces extérieurs offrent un jardin spacieux de 338 m², idéal pour profiter d’un environnement privé de vie à vie et agréable. Vous pourrez aménager le jardin selon vos envies, et même y installer une piscine.
Pour le stationnement, un garage et deux places extérieures privatives sont disponibles.
Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage individuel au sol, menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Le diagnostic de performance énergétique confirme les qualités énergétiques du logement avec une classification A/A :
- Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : 1 kg/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 790 €
Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires : 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Aksel AKDOGAN
Angers Syndic Gestion
06 07 44 60 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité pourra être demandée lors de la visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureMembrane d'étanchéité
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceVM467
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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