EMPLACEMENT UNIQUE – MAISON INDIVIDUELLE SUR PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 1 670 m²
- Surface : 116 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 75 ca
- Construction : 1960
Descriptif du bien
Édifiée en 1972, cette maison à rénover offre un potentiel unique au cœur d’un terrain paysagé exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux greniers (dont un idéal pour créer une salle d’eau), ainsi qu’un WC indépendant.
Un vaste sous-sol d’environ 130 m² complète l’ensemble, comprenant buanderie/chaufferie, atelier et garage.
Un cadre privilégié, une structure saine, et un volume rare : un vrai cocon en devenir pour ce bien hors du commun !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVM394
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990114779
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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