
Charmante Angevine quartier Ney



- Surface : 84 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- cour intérieure sans vis à vis
Coup de cœur assuré pour cette jolie Angevine.
Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale.
Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine.
Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc.
Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis.
Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite.
Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau.
En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre).
Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous.
Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION
Estelle AULAS
06 08 67 16 65
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise et plaque fibro amianté
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVM406


Détail des pièces
- salon14,95 m²
- salle à manger14.05 m²
- cuisine aménager et équipée8.30 m²
- wc1.5 m²
- chambre coté intérieur 9.25 m²
- salle de bain4.6 m²
- palier1.35 m²
- chambre14.95 m²
- wc2.95 m²
- salle d'eau 1.5 m²
- bureau 6.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53915951700041

ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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