Charmante Angevine quartier Ney

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • cour intérieure sans vis à vis

Coup de cœur assuré pour cette jolie Angevine.

Idéalement située, à deux pas du quartier Ney et de ses commodités vous pourrez profiter d'une vie de quartier calme et familiale.
Vous serez charmés par ses parquets massifs et ses cheminées en marbre d'origine.

Dès l'entrée vous retrouverez le charme typique d'une maison Angevine avec son sol en carreaux de ciment et son escalier en chêne massif. Vous aurez accès par l'entrée à une cave et un wc.
Un espace salon indépendant avec cheminée et parquet massif vous permettra de créer une ambiance douce et chaleureuse pour vos soirées en famille.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte donnant sur la cour intérieure. Cette dernière vous permettant de profiter d'un espace extérieur intime et sans vis à vis.
Au premier étage, deux chambres dont une de 15m2, une salle de bain et un WC indépendant complèteront la visite.
Au dernier étage un espace à imaginer (chambre, bureau, salle de jeu..) vous accueille avec sa salle d'eau.

En complément de ce bien vous disposerez d'un garage dans une résidence à proximité. (garage indépendant avec possibilité de le louer ou de le revendre).

Vous n'aurez plus qu'a personnaliser la décoration pour vous sentir véritablement chez vous.

Votre conseillère ANGERS SYNDIC GESTION
Estelle AULAS
06 08 67 16 65

 
 




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise et plaque fibro amianté
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VM406

Détail des pièces

  • salon
    14,95 m²
  • salle à manger
    14.05 m²
  • cuisine aménager et équipée
    8.30 m²
  • wc
    1.5 m²
  • chambre coté intérieur
    9.25 m²
  • salle de bain
    4.6 m²
  • palier
    1.35 m²
  • chambre
    14.95 m²
  • wc
    2.95 m²
  • salle d'eau
    1.5 m²
  • bureau
    6.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53915951700041

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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