
Grande maison au coeur d'un bourg de charme



- Surface : 151.05 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 8
- Terrain : 17 a 96 ca
- Construction : 1998
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison familiale située au cœur du charmant village de Marcé à deux pas de la commune de Seiches sur le Loir à 25 minutes d'Angers.
Cette maison saura vous séduire par ses pièces spacieuse et sa lumière traversante.
Au rez de chaussée après avoir passé l'entrée vous accéderez à la pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et de sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
Cette première partie sera complétée par une buanderie avec évier et un premier garage / chaufferie. La partie nuit du rez de chaussée comprend une chambre avec pièce dressing attenante et une salle d'eau indépendante.
A l'étage après avoir passé le palier vous découvrirez 4 belle chambres, un espace dressing indépendant, wc et une grande salle de bain.
Un double garage avec cave terminera cette visite qui n'aura de cesse de vous séduire par la qualité de ses différents espaces.
Cette maison se situe sur une parcelle de 1700m2 qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagements ou de division si vous le souhaitez.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison qui est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour créer votre vie de famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol184 m²
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau7
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationMarcé 49140
- RéférenceVM409


Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine ouverte 57,61 m²
- entrée3,78 m²
- wc1,25 m²
- chambre avec dressing18,18 m²
- salle d'eau 6,67 m²
- chambre 2 / 21,55m2 au sol13,15 m²
- chambre 3 / 15,15m2 au sol 10,18 m²
- chambre 4 / 17,22m2 au sol 10,52 m²
- chambre 5 / 16,24m2 au sol 9,54 m²
- palier et dégagement 7,37 m²
- wc / 2,44 au sol 1,34 m²
- salle de bain / 10,94 au sol 8,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53915951700041

ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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