CHAUDRON EN MAUGES - IMMEUBLE DE RAPPORT
- Surface : 311 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
Ancienne auberge, réhabilitée en immeuble à usage d'habitation.
Il se compose aujourd'hui de 5 logements entièrement rénovés :
-un grand T2 bis de 76 m2 en rez-de-chaussée,
-au premier étage de type 2 (48 m2 et 41 m2),
-au second niveau un studio (25 m2). U
-un studio indépendant avec entrée privative (22m2) sur l'extérieur du bâtiment.
L'ensemble des logements sont meublés et équipés. Vous retrouverez également une cour commune avec stationnements sur l'arrière du bâtiment ainsi que de nombreuses annexes (local poubelles, vélos, ateliers, wc et local techniques).
Possibilité de création de 2 logements supplémentaires (type 2 de 34 et 44 m2).
Potentiel locatif de 3380€ mois soit 40 560€ à l'année.
Idéalement situé sur la place de l'Eglise de Chaudron en Mauges (axe ANGERS / NANTES) et à proximité directe de Baupréau et Chalonnes-sur-Loire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur6
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- RéférenceVI053
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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