VAL D'OR - T5 D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE SUR LE PARC
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cet appartement rare offre une fabuleuse vue sur la verdure.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 14 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements desservant trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et WC indépendant.
Une cave et un garage idéalement situés en face à face viennent compléter ce bien d'exception.
Surface : 107 m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Le prix du bien net vendeur est de 331 000,00 euros plus 4,2% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 000,00 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Victor JAMOIS - Agent Commercial - RSAC N°990 114 779.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 312,88 euros/an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvrillé 49240
- RéférenceVA2617
Détail des pièces
- Séjour41 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990114779
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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