VAL D'OR - T5 D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE SUR LE PARC

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cet appartement rare, aux portes d'Angers, offre un cadre de vie reposant à quelques pas des commodités.

Cette résidence de standing, portant le nom du "Val d'Or", édifiée en 1970 par le constructeur Henri Konckier propose un mode de vie axé sur la verdure et le calme. Ce véritable havre de paix propose une vie de quartier à part au sein de la commune d'Avrillé.

Cet appartement de type 5 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 14 m² sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un couloir avec de nombreux rangements desservant trois chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.

Viennent compléter ce bien d'exception, une grande cave dans le prolongement d'un garage fermé.

Surface : 107 m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Le prix du bien net vendeur est de 331 000,00 euros plus 4,2% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 345 000,00 euros.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Victor JAMOIS - Agent Commercial - RSAC N°990 114 779.

Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 312,88 euros/an.