
Appartement T4 HARAS/FOCH



- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- Emplacement/calme/parking/lumineux
🌆 Une localisation stratégique au cœur de la ville
Offrez-vous le luxe de vivre au cœur d’une ville dynamique, où tous les services sont à portée de main. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de balades en plein air, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Cet appartement, vous permettra de profiter pleinement de l’animation urbaine tout en savourant le calme de votre cocon.
💡 Pourquoi choisir cet appartement ?
- Un espace de vie généreux de 81 m²
- Un double/séjour de 33m²
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un entrée spacieuse avec placards
- Deux chambres au calme dont une avec dressing.
- Une salle de bains avec double vasque.
- Possibilité d'une salle d'eau supplémentaire
- aucun vis à vis !!
- Une exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
- Une cave.
- Un stationnement intérieur sécurisé.
- Un ascenseur.
- Une localisation centrale pour profiter pleinement de la vie urbaine.
📍 Commodités à proximité
Au pied de la résidence, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et crèches, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Les parcs et espaces verts ne sont pas en reste, enfin, les restaurants, cafés et salles de sport complètent ce tableau idyllique, pour une vie quotidienne des plus agréables
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49100 - Hyper Centre
- RéférenceT4 secteur Gare/Foch


Détail des pièces
- SEJOUR33 m²
- ENTREE3.55 m²
- CUISINE7.5 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE10.5 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- DEGAGEMENT7 m²
- DRESSING2 m²
- WC1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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