Appartement T4 HARAS/FOCH

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Appartement à vendre, 4 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1985

Descriptif du bien

  • Emplacement/calme/parking/lumineux

🌆 Une localisation stratégique au cœur de la ville

 Offrez-vous le luxe de vivre au cœur d’une ville dynamique, où tous les services sont à portée de main. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de balades en plein air, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Cet appartement, vous permettra de profiter pleinement de l’animation urbaine tout en savourant le calme de votre cocon. 


💡 Pourquoi choisir cet appartement ?

  • Un espace de vie généreux de 81 m²
  • Un double/séjour de 33m²
  • Une cuisine indépendante aménagée et équipée
  • Un entrée spacieuse avec placards
  • Deux chambres au calme dont une avec dressing.
  • Une salle de bains avec double vasque.
  • Possibilité d'une salle d'eau supplémentaire
  • aucun vis à vis !!
  • Une exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
  • Une cave.
  • Un stationnement intérieur sécurisé.
  • Un ascenseur.
  • Une localisation centrale pour profiter pleinement de la vie urbaine.

📍 Commodités à proximité

 Au pied de la résidence, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et crèches, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Les parcs et espaces verts ne sont pas en reste, enfin, les restaurants, cafés et salles de sport complètent ce tableau idyllique, pour une vie quotidienne des plus agréables

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Angers 49100 - Hyper Centre
  • Référence
    T4 secteur Gare/Foch

Détail des pièces

  • SEJOUR
    33 m²
  • ENTREE
    3.55 m²
  • CUISINE
    7.5 m²
  • CHAMBRE
    10 m²
  • CHAMBRE
    10.5 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²
  • DEGAGEMENT
    7 m²
  • DRESSING
    2 m²
  • WC
    1.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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