T4 GARE,rue Bougère
152 000 €
- Surface : 61.3 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement ,faibles charges
GARE : Appartement T3bis/T4 de 61,3m²situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, rue Bougère, au 3ème et dernier étage (seul sur le palier) dans une petite copropriété en bon état avec faibles charges. Cet appartement lumineux sans vis à vis ,est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 25m²,de deux chambres (11,5 m², 8,5m²) d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéal 1er achat ou pied à terre Angevin. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, emplacement idéal, aucun vis à vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49000 - Gare
- RéférenceT4 GARE
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 942.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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