T3/T4 secteur Vauban
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1959
Descriptif du bien
- lumineux-calme-traversant-très bon état
Appartement coup de coeur ! : 3/4pièces secteur EBLE/MUSEE DU GENIE. Idéal 1er achat ou pied à terre, cet appartement traversant et lumineux avec vue dégagée a été entièrement rénové. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un double/salon sur balcon, d'une salle à manger avec un meuble de rangement/bibliothèque intégrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson, d'une salle de bains avec accès sur une loggia comprenant un coin buanderie, et d'un WC séparé. Possibilité de recréer comme à l'origine une chambre supplémentaire, voir 2chambres supplémentaires !. Les petits "plus" qui font la différence : (parquet, balcon, loggia, cave et place de stationnement privative),une visite s'impose pour ce "nid douillet" !
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1959
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceT3/T4 VAUBAN
Détail des pièces
- SEJOUR31.78 m²
- CH 110.92 m²
- CUISINE6.40 m²
- CH 210.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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