PLACE DE LA VISITATION

299 900 €

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 71.85 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • emplacement, rénovation

Idéalement situé Place de la Visitation et à quelques pas de la gare, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau ou chambre d'enfant , d'une salle d'eau moderne avec douche, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une lingerie, apportant un véritable confort au quotidien.
Les prestations soignées, la qualité des matériaux utilisés et l'emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports font de ce bien une opportunité rare.

DPE : C (104)   GES : C (20)
Copropriété de  11 lots. Charges annuelles : 1352 €.
Honoraires de 6,17 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Angers 49100 - Gare
  • Référence
    GP02

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

+33 2 41 88 40 40
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