
T3 VISITATION / JULES DAUBAN
242 600 €



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- Surface : 67.2 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1971
Descriptif du bien
- EMPLACEMENT, TRAVERSANT,BON ETAT,LUMINEUX
ANGERS SYNDIC GESTION
Votre partenaire immobilier de confianceDécouvrez votre futur chez-vous : Un appartement T3 spacieux et lumineux.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple exigeantCe T3, libre de suite, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, où l’espace et la lumière se marient à la perfection. Vous serez immédiatement séduit par l’ambiance apaisante et l’élégance discrète qui émanent de cet appartement..Une entrée/dégagement avec porte blindée et placard/penderie.
Un espace de vie ,baigné de lumière naturelle, parquet, cheminée ,belle hauteur sous plafond.Deux chambres, dont une chambre généreuse de 16m² sur parquet..
Une salle d'eau récente avec une douche à l’italienne.
Une cuisine spacieuse avec loggia et cellier donnant accès à un balcon exposé OUEST.Wc séparés, nombreux placards.Local vélos, cave.Situé dans un quartier très prisé, cet appartement T3 bénéficie d’une localisation exceptionnelle. Vous profiterez d’un accès facile aux commodités : commerces, écoles, transports en commun.
De plus, l’appartement est entièrement libre et prêt à vous accueillir. Vous pourrez emménager dès que vous le souhaitez, sans attendre d’aménagements supplémentaires.
Les menuiseries extérieures en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie au quotidien.
Prévoir la pause d'une chaudière à condensation afin d'améliorer le DPE et baisser significativement le coût énergétique.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface au sol74 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49100 - Gare
- RéférenceJULES DAUBAN/GARE


Détail des pièces
- ENTREE5.29 m²
- SEJOUR16.08 m²
- CUISINE11.17 m²
- CHAMBRE16.11 m²
- CHAMBRE10.03 m²
- SALLE D'EAU4 m²
- WC3.91 m²
- LOGGIA2.2 m²
- BALCON4 m²
- PLACARD1.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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