ANGERS – CENTRE / LOUIS GAIN – Appartement T3 avec balcon, cave et parking
224 100 €
- Surface : 77.19 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Situé au 8ème étage d'une résidence standing avec gardien, accès sécurisé et espaces verts.
Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme à deux pas du Palais de Justice et du centre-ville d'Angers.
Le bien comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Pour la partie nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune, espace dressing, une salle de bains et wc séparés. Un balcon orienté ouest complète l'ensemble.
L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- Surface au sol77 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage8
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVA2941
Détail des pièces
- séjour24,08 m²
- cuisine10,75 m²
- placard entrée2,36 m²
- entrée10,4 m²
- chambre 112,27 m²
- chambre 212,28 m²
- salle de bains3,76 m²
- wc1,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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