PASTEUR - Appartement T3 lumineux avec balcon et parking.

233 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 61.51 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

Descriptif du bien

Idéalement positionné au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement 2 chambres saura séduire par son cadre paisible et sa situation privilégiée.
Le bien : Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon, orienté Sud-Est, côté calme de la résidence, offre une vue dégagée agréable — un vrai atout pour profiter des beaux jours.
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Les + :
Des charges réduites : Radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant garantissent une facture énergétique maîtrisée au quotidien.
Un emplacement idéal : Situé au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (bus et tramway).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA2926

Détail des pièces

  • Entrée
    2,71 m²
  • Placard 1
    0,72 m²
  • Séjour / Cuisine
    27,28 m²
  • Chambre ouverte
    11,16 m²
  • Débarras
    1,71 m²
  • Placard 2
    0,97 m²
  • Dégagement
    2,09 m²
  • WC avec lave-mains
    1,4 m²
  • Salle d'eau
    3,12 m²
  • Chambre 2
    9,19 m²
  • Placard 3
    1,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 266 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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