GRAND T2/3 à rénover

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Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1969

Descriptif du bien

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre l’ensemble des commodités en quelques minutes à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable. Dans son prolongement, séparée par une cloison, une cuisine spacieuse de près de 20 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les amateurs de beaux volumes ou pour envisager une ouverture sur le séjour.

L’espace nuit, accessible par un couloir, dessert une chambre confortable et lumineuse avec accès direct au balcon, un dressing, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    14
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    VA2695

Détail des pièces

  • Entrée
    2,32 m²
  • Cuisine
    19,30 m²
  • Salon
    20,90 m²
  • Couloir
    2,85 m²
  • Dressing
    2,70 m²
  • WC
    1,10 m²
  • Salle d'eau
    4,10 m²
  • Chambre
    15,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990114779

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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