T2 secteur Molière avec terrasse

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Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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  • Surface : 51.39 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2025

Descriptif du bien

  • TERRASSE,EMPLACEMENT,NEUF

A VENDRE ,Appartement standing neuf T2 avec terrasse de 23m².
En hyper -centre à proximité des commerces et du tramway dans une résidence neuve de haut standing,(immeuble Molière) cet appartement de 51.30m² au troisième étage sans vis à vis est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie sur parquet chêne massif de 23m² avec baie vitrée accès sur la terrasse, d'un coin cuisine aménagée (Porcelanosa),d'un dégagement desservant 1 chambre spacieuse de 14m² avec placard avec également accès sur la terrasse, une salle d'eau avec double vasques et placard pour l'installation de la machine à laver, et un WC séparé avec lave-mains. Belles prestations ! Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sus. Ascenseur, local vélos sécurisé, adapté PMR, emplacement privilégié ! Exonération taxe foncière pour l'année prochaine !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    T2 MOLIERE AVEC TERRASSE

Détail des pièces

  • 13.70 m²
  • 2.25 m²
  • 3.84 m²
  • 6.04 m²
  • 24 m²
  • 1.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343.00 € et 464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGERS SYNDIC GESTION

18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers

02 41 88 40 40
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