ANGERS HYPER-CENTRE – DUPLEX 5 PIÈCES – PLACE DU RALLIEMENT
452 000 €
- Surface : 115.38 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Descriptif du bien
Au cœur d'Angers, aux 5e et 6e étages d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, grand duplex traversant offrant une surface habitable de 115,38 m² (loi Carrez) et 143,35 m² au sol.
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 62 m² baigné par une double exposition avec 2 balcons, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec wc .
L'étage, desservi par un escalier privatif, distribue trois chambres avec espaces de rangement intégrés et climatisation, une salle d'eau, et un second wc.
Possible aménagement d'une chambre avec dressing sur le niveau principal.
Anciennement à usage de bureaux. Cave incluse en sous-sol.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol143 m²
- Séjour62 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAngers 49000 - Hyper Centre
- RéférenceVA2980
Détail des pièces
- entrée2,02 m²
- placard0,28 m²
- séjour62,33 m²
- cuisine8,89 m²
- cellier1,63 m²
- salle de bains3,71 m²
- débarras5,36 m²
- palier5,30 m²
- chambre 1 (+3,85)5,07 m²
- rangement (+3,55) m²
- chambre 2 (+3,59)8,44 m²
- rangement (+2,93) m²
- chambre 3 (+3,23)7,8 m²
- rangement (+2,69) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1019.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ANGERS SYNDIC GESTION
18 rue Beaurepaire & 7 rue Plantagenêt
49100 Angers
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