ANGERS les Hauts de St Aubin T3 duplex avec parking - ANGERS SYNDIC GESTION vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en duplex avec une place de parking en sous/sol dans une résidence de 2009 au pied du tramway et des commerces. Cet appartement de 67m² sans vis à vis exposé Ouest ,situé au 2ème étage avec ascenseur vous séduira avec ses 2 spacieuses loggias faisant office de jardins d'hiver. Vous y découvrirez au 1er niveau une entrée avec placard, des WC séparés, un salon/séjour sur loggia + balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (HEXA).Au 2ème niveau :un dégagement avec coin bureau,2 chambres avec placards dont une avec sa loggia de 6m²,une salle de bains avec WC. Une place de stationnement sécurisée en sous/sol et un local vélos. Chaudière gaz à condensation (2023).Contactez Sonia BERTIN 06.17.12.41.22. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 005,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 4,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.