Maison 3 chambres Beaulieu sur Layon - Beaulieu/Layon ,commune à 15 mn d'Angers. Maison 3 chambres au calme avec vue dégagée sur le vignoble. Cette maison a un coté atypique dans sa distribution, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un petit escalier menant à une grande pièce de vie traversante de 37m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ,un coin cellier, un WC. Au premier étage, un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau. La climatisation réversible dans les 3 chambres est en cours d'installation ,ainsi que la mise au norme de l'électricité + un rafraîchissement de peinture à l'étage. Agréable jardin clos de murs avec son cabanon à l'arrière de la maison, et possibilité de clôturer le jardin à l'avant de la maison. Garage 29 m².Parcelle de 369 m².Commune avec divers commerces, cabinet médical, dentiste, écoles, et lignes de cars pour Angers et Cholet-. Le prix du bien net vendeur est de 207 000,00 euros plus 6,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 920,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 549 et 2 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.